🏖️ Inversión Estratégica en Cartagena – Apartamento Amoblado en Playa Marbella (Torices)
Una oportunidad única para quienes buscan ingresos inmediatos, alta demanda turística y valorización asegurada en la costa Caribe. Este apartamento combina ubicación estratégica, precio competitivo y facilidad operativa para rentas cortas.
🔹 Ubicación Privilegiada
A 8 minutos del Aeropuerto Rafael Núñez ✈️
A 5 minutos de las playas de Marbella 🏖️
A 10 minutos del Centro Histórico de Cartagena, patrimonio cultural de la humanidad
Muy cerca del nuevo Malecón del Mar, megaproyecto turístico y cultural que transformará la zona y aumentará la valorización
🔹 Características del Apartamento
Área total: 58 m²
Piso 15 con excelente vista 🌅
3 habitaciones y 2 baños
Balcón privado
2 aires acondicionados
Completamente amoblado y dotado: nevera, lavadora, TV, wifi, closets, camas para 6 personas y sofá cama para 2 adicionales
Seguridad avanzada: videoportero inalámbrico y cerradura inteligente
👉 Listo para rentar desde el primer día.
🔹 Amenidades del Edificio
Exclusivo para rentas cortas
Portería que administra el ingreso de huéspedes
Acceso biométrico + circuito cerrado de TV
3 ascensores
Piscina y salón social en terraza panorámica 🏊♂️
Parqueaderos comunes
🔹 Rentabilidad Comprobada
Tarifa base (3 personas): $250.000 / noche
Persona adicional: $60.000 / noche
Perfil típico: familias de 4 a 6 personas → ingresos entre 20% y 40% adicionales
Proyecciones de ocupación:
65% → $70.8 millones / año
85% → $97.6 millones / año
100% → $108 millones / año
🔹 Datos Financieros
Precio de oportunidad: $350 millones
Administración: $230.000 mensuales
Predial bajo en relación con su potencial de ingresos
Alta valorización gracias a la renovación urbana en Marbella y al nuevo Malecón del Mar
📍 La inversión perfecta en Cartagena para quienes buscan rentabilidad, seguridad y proyección de valorización.
